Comparativa: reforma de 20.000 € en cada municipio
Presupuesto de ejecución material de 20.000 € y 70 m² afectados, sin bonificaciones. La tasa es la del primer tipo de obra de cada ordenanza (declaración responsable u obra menor cuando existe).
| Municipio | Tipo ICIO | ICIO | Tasa | Total | Bonif. solar |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Rozas de Madrid | 4 % | 800,00 € | 210,00 € | 1.010,00 € | 95 % |
| Madrid | 3,75 % | 750,00 € | 271,01 € | 1.021,01 € | 95 % |
| Fuenlabrada | 4 % | 800,00 € | 222,00 € | 1.022,00 € | 50 % |
| Boadilla del Monte | 4 % | 800,00 € | 300,00 € | 1.100,00 € | 95 % |
| Getafe | 4 % | 800,00 € | 329,20 € | 1.129,20 € | — |
| Majadahonda | 4 % | 800,00 € | 400,00 € | 1.200,00 € | 75 % |
| Torrejón de Ardoz | 4 % | 800,00 € | 446,00 € | 1.246,00 € | 95 % |
| Móstoles | 3,7 % | 740,00 € | 536,00 € | 1.276,00 € | — |
| Coslada | 4 % | 800,00 € | 496,00 € | 1.296,00 € | — |
| Alcorcón | 4 % | 800,00 € | 500,00 € | 1.300,00 € | 95 % |
Cómo se calculan el ICIO y la tasa
El ICIO es un porcentaje del presupuesto de ejecución material, que fija cada ayuntamiento hasta un máximo del 4 %. Se devenga al empezar la obra, aunque no tengas todavía la licencia. Las bonificaciones (energía solar, accesibilidad, rehabilitación…) se restan de la cuota y casi siempre hay que pedirlas.
La tasa urbanística paga la tramitación de la licencia o la comprobación de la declaración responsable. Cada municipio la calcula a su manera: un porcentaje del presupuesto (Móstoles, Alcorcón, Coslada…), una tarifa por superficie (Madrid, Getafe) o tramos de presupuesto (Las Rozas, Majadahonda).
Qué municipios incluimos y cuáles faltan
Hemos empezado por Madrid capital y los municipios más poblados de la Comunidad de Madrid. Solo publicamos un municipio cuando hemos encontrado en fuente oficial el tipo del ICIO, la tasa y las bonificaciones. Fecha de extracción de las ordenanzas: 26 de octubre de 2026. Cada ficha municipal enlaza la ordenanza oficial de la que sale cada dato.
- Alcalá de Henares: La ordenanza del ICIO publicada en 2025 es un PDF escaneado sin texto; no se ha podido verificar el dato.
- Leganés: No se ha localizado el texto vigente de la ordenanza del ICIO ni de la tasa en la web municipal.
- Parla: Solo se han localizado textos de 2018 en el portal de transparencia; no consta que sean los vigentes.
- Alcobendas: El PDF oficial de ordenanzas fiscales 2026 bloquea la descarga automatizada; pendiente de revisión manual.
- Pinto: ICIO verificado (4 %, texto refundido a 1-1-2026), pero no se ha localizado el texto vigente de la tasa urbanística.
- Valdemoro: No se ha podido descargar la ordenanza de la tasa urbanística; además hay una modificación del ICIO en tramitación (agosto 2026).
- Rivas-Vaciamadrid, San Sebastián de los Reyes, Pozuelo de Alarcón, Collado Villalba, Aranjuez y Arganda del Rey: Solo se han localizado versiones antiguas o no se ha podido confirmar la versión vigente.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el ICIO?
El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras es un impuesto municipal voluntario para los ayuntamientos (casi todos lo aplican) que grava las obras que necesitan licencia o declaración responsable. Lo regulan los artículos 100 a 103 de la Ley de Haciendas Locales y el tipo no puede superar el 4 %.
¿Cuál es el ICIO en Madrid?
En Madrid capital el tipo es el 3,75 % del presupuesto de ejecución material (Ordenanza Fiscal 7/2023, art. 25). En la mayoría de los municipios del área que hemos revisado es el 4 %, el máximo legal; Móstoles aplica el 3,70 %.
¿Cuánto cuesta una licencia de obra menor?
Depende del municipio: se suma el ICIO y la tasa urbanística. Para una reforma de 20.000 € va de 1.010,00 € en Las Rozas de Madrid a 1.300,00 € en Alcorcón, según la tabla de esta página.
¿El ICIO y la tasa son lo mismo?
No. El ICIO es un impuesto sobre el coste de la obra. La tasa paga la tramitación de la licencia o el control de la declaración responsable y se cobra aunque la obra no llegue a hacerse.
¿Hay bonificación del ICIO por placas solares?
Sí, en casi todos los municipios revisados, aunque el porcentaje cambia mucho: del 50 % de Fuenlabrada al 95 % de Madrid o Torrejón. Solo alcanza la parte del presupuesto de la instalación y hay que solicitarla.
¿Sobre qué importe se calcula el ICIO?
Sobre el coste de ejecución material: materiales y mano de obra de la obra. No entran el IVA, las tasas, los honorarios de arquitecto o aparejador ni el beneficio industrial del contratista. Algunos ayuntamientos fijan una base mínima con módulos o costes de referencia.
Creado y mantenido por Nico Posada. ¿Ves un dato que no cuadra? Avísame.