ICIO y tasa de licencia de obra en Coslada

El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras es un impuesto municipal que se paga al hacer una obra que necesita licencia o declaración responsable. En Coslada es el 4 % del presupuesto de ejecución material. El máximo legal es el 4 %.

Multiplica el presupuesto de ejecución material (sin IVA, honorarios ni beneficio del contratista) por 4 %. Para una obra de 25.000 € salen 1.000,00 €. Si tienes derecho a una bonificación, se descuenta de esa cuota.

Además del ICIO se paga la tasa por prestación de servicios urbanísticos: 2,48 % del presupuesto (mínimo 60,00 €) para «obras en los edificios, demolición, nueva edificación y otras actuaciones». Para una reforma de 25.000 € el total entre ICIO y tasa sería de unos 1.620,00 €.

El ICIO es un impuesto sobre el coste de la obra y se debe al empezarla. La tasa paga el servicio municipal de tramitar y comprobar la licencia o la declaración responsable, y se paga al presentarla, aunque luego no hagas la obra o te la denieguen.

Sí: 90 % para obras que favorezcan el acceso y la habitabilidad de personas con diversidad funcional; 80 % para rehabilitación integral por condiciones de seguridad estructural del edificio; 20 % para obras referentes a viviendas de protección oficial; 95 % para obras de especial interés o utilidad municipal. Casi todas hay que solicitarlas y solo alcanzan la parte de la obra destinada a ese fin.

Sí. La ordenanza vigente de Coslada no recoge una bonificación específica para placas solares, así que se paga el 4 % completo.

Lo paga el dueño de la obra, es decir, quien la costea, sea o no propietario del inmueble. Si la licencia la pide otra persona (por ejemplo, la empresa constructora), esta paga como sustituto y luego puede repercutírselo al dueño.