ICIO y tasa de licencia de obra en Torrejón de Ardoz

El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras es un impuesto municipal que se paga al hacer una obra que necesita licencia o declaración responsable. En Torrejón de Ardoz es el 4 % del presupuesto de ejecución material, con una cuota mínima de 5,00 €. El máximo legal es el 4 %.

Multiplica el presupuesto de ejecución material (sin IVA, honorarios ni beneficio del contratista) por 4 %. Para una obra de 25.000 € salen 1.000,00 €. Si tienes derecho a una bonificación, se descuenta de esa cuota.

Además del ICIO se paga la tasa por prestación de servicios urbanísticos: 2,23 % del presupuesto (mínimo 41,36 €) para «obras menores (procedimiento ordinario o actuación comunicada)». Para una reforma de 25.000 € el total entre ICIO y tasa sería de unos 1.557,50 €.

El ICIO es un impuesto sobre el coste de la obra y se debe al empezarla. La tasa paga el servicio municipal de tramitar y comprobar la licencia o la declaración responsable, y se paga al presentarla, aunque luego no hagas la obra o te la denieguen.

Sí: 95 % para sistemas de aprovechamiento térmico o eléctrico de la energía solar; 90 % para reforma interior de viviendas y accesos de edificios para eliminar barreras arquitectónicas; 90 % para instalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos; 95 % para obras de especial interés o utilidad municipal. Casi todas hay que solicitarlas y solo alcanzan la parte de la obra destinada a ese fin.

Sí, pero con una bonificación del 95 % sobre la parte de la instalación. En una instalación de 6.000 € el ICIO pasaría de 240,00 € a 12,00 €. No se aplica si la instalación es obligatoria por normativa.

Lo paga el dueño de la obra, es decir, quien la costea, sea o no propietario del inmueble. Si la licencia la pide otra persona (por ejemplo, la empresa constructora), esta paga como sustituto y luego puede repercutírselo al dueño.