Cómo se calcula
- ICIO = presupuesto de ejecución material × 4 % − bonificaciones. (Ordenanza n.º 1.4 del ICIO, art. 6)
- Tasa por prestación de servicios urbanísticos: depende del tipo de obra.
- Licencia o declaración responsable de obras en los edificios: hasta 50 m²: 205,55 €; hasta 100 m²: 329,20 €; hasta 200 m²: 493,35 €; hasta 500 m²: 822,15 €; hasta 1000 m²: 1.233,20 €; más de 1000 m²: +123,31 € por cada 1000 m² o fracción (Ordenanza n.º 3.1, cuadro de tarifas).
- Instalación de ascensor en edificio existente: Cuota fija de 416,50 € (Ordenanza n.º 3.1, cuadro de tarifas).
A tener en cuenta
- Texto informativo publicado por el Ayuntamiento con modificaciones hasta el acuerdo de Pleno de 24 de febrero de 2022.
- El primer tramo de la tabla oficial es «de 10 a 50 m²»; aquí se aplica también por debajo de 10 m².
- Las obras declaradas de interés municipal (incluidas las subvencionadas por el Ayuntamiento) tienen reducción de la tasa: 100 % hasta 5.000 € de presupuesto, 90 % hasta 10.000 €, 50 % hasta 25.000 € y 25 % hasta 100.000 €.
Ejemplos en Getafe
Reforma de un baño
8.000 € de presupuesto, 10 m²
ICIO: 320,00 €
Tasa: 205,55 €
Total: 525,55 €
Reforma de cocina y baño
25.000 € de presupuesto, 70 m²
ICIO: 1.000,00 €
Tasa: 329,20 €
Total: 1.329,20 €
Reforma integral de un piso
60.000 € de presupuesto, 90 m²
ICIO: 2.400,00 €
Tasa: 329,20 €
Total: 2.729,20 €
Tasa calculada como «licencia o declaración responsable de obras en los edificios». Sin bonificaciones.
ICIO y tasa según el presupuesto
| Presupuesto | ICIO | Tasa: Licencia o declaración responsable de obras en los edificios | Tasa: Instalación de ascensor en edificio existente |
|---|---|---|---|
| 5.000 € | 200,00 € | 329,20 € | 416,50 € |
| 10.000 € | 400,00 € | 329,20 € | 416,50 € |
| 20.000 € | 800,00 € | 329,20 € | 416,50 € |
| 40.000 € | 1.600,00 € | 329,20 € | 416,50 € |
| 80.000 € | 3.200,00 € | 329,20 € | 416,50 € |
Las tarifas por superficie se calculan con 80 m².
Bonificaciones del ICIO en Getafe
| Bonificación | Para qué obras | Condiciones |
|---|---|---|
| 90 % | Obras de accesibilidad y habitabilidad en viviendas habituales, comunidades y pequeños comercios, incluida la instalación de ascensores (art. 9.1) | Para personas con discapacidad ≥ 33 %. Solo sobre la parte destinada a ese fin. |
| 90 % | Obras de especial interés o utilidad municipal (art. 9.2) | 25 %, 50 %, 75 % o 90 % según el tipo de obra. La declara el Pleno; solicitud en el mes siguiente a la licencia o declaración responsable. |
Preguntas frecuentes
¿Qué es el ICIO y cuánto es en Getafe?
El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras es un impuesto municipal que se paga al hacer una obra que necesita licencia o declaración responsable. En Getafe es el 4 % del presupuesto de ejecución material. El máximo legal es el 4 %.
¿Cómo calcular el ICIO de una obra en Getafe?
Multiplica el presupuesto de ejecución material (sin IVA, honorarios ni beneficio del contratista) por 4 %. Para una obra de 25.000 € salen 1.000,00 €. Si tienes derecho a una bonificación, se descuenta de esa cuota.
¿Cuánto cuesta la licencia de obra menor en Getafe?
Además del ICIO se paga la tasa por prestación de servicios urbanísticos: hasta 50 m²: 205,55 €; hasta 100 m²: 329,20 €; hasta 200 m²: 493,35 €; hasta 500 m²: 822,15 €; hasta 1000 m²: 1.233,20 €; más de 1000 m²: +123,31 € por cada 1000 m² o fracción para «licencia o declaración responsable de obras en los edificios». Para una reforma de 25.000 € el total entre ICIO y tasa sería de unos 1.329,20 €.
¿Qué diferencia hay entre el ICIO y la tasa de licencia?
El ICIO es un impuesto sobre el coste de la obra y se debe al empezarla. La tasa paga el servicio municipal de tramitar y comprobar la licencia o la declaración responsable, y se paga al presentarla, aunque luego no hagas la obra o te la denieguen.
¿Hay bonificaciones del ICIO en Getafe?
Sí: 90 % para obras de accesibilidad y habitabilidad en viviendas habituales, comunidades y pequeños comercios, incluida la instalación de ascensores; 90 % para obras de especial interés o utilidad municipal. Casi todas hay que solicitarlas y solo alcanzan la parte de la obra destinada a ese fin.
¿Se paga ICIO por instalar placas solares en Getafe?
Sí. La ordenanza vigente de Getafe no recoge una bonificación específica para placas solares, así que se paga el 4 % completo.
¿Quién paga el ICIO, el propietario o el constructor?
Lo paga el dueño de la obra, es decir, quien la costea, sea o no propietario del inmueble. Si la licencia la pide otra persona (por ejemplo, la empresa constructora), esta paga como sustituto y luego puede repercutírselo al dueño.
Getafe frente a otros municipios
Para la misma reforma de 20.000 € y 70 m², Getafe es el municipio número 5 de 10 si los ordenamos de menor a mayor coste: entre ICIO y tasa pagarías 1.129,20 €. Son 30,82 € menos que la media de los municipios revisados (1.160,02 €). En Madrid capital costaría 108,19 € menos.La diferencia viene sobre todo de la tasa: el tipo del ICIO es parecido en casi todos (aquí se aplica el máximo legal, el 4 %).
Municipios cercanos
- FuenlabradaICIO 4 % · 1.022,00 €
- AlcorcónICIO 4 % · 1.300,00 €
- MóstolesICIO 3,7 % · 1.276,00 €
- MadridICIO 3,75 % · 1.021,01 €
Importe de la misma reforma de 20.000 € en cada municipio. También tenemos la comparativa completa y Torrejón de Ardoz, Las Rozas de Madrid, Coslada, Majadahonda y Boadilla del Monte.
Fuentes
Fecha de extracción de los datos: . Se reutilizan citando la fuente, sin alteración.
- Ordenanza n.º 1.4 Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (Sede electrónica de Getafe) — Arts. 6 y 9 (extraído el 26 de octubre de 2026)
- Ordenanza n.º 3.1 Tasa por prestación de servicios urbanísticos (Sede electrónica de Getafe) — Texto actualizado a 18 de mayo de 2022 (BOCM n.º 112, de 12 de mayo de 2022) (extraído el 26 de octubre de 2026)
Cálculo orientativo, consulta la ordenanza vigente.
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